报告简介 中国年轻人,尤其是90后,对租房的接纳程度更高。不过,这是因为他们在租房时愿意将更多的收入用于提升生活居住品质。他们仍强烈渴望拥有自己的住房。为了吸引他们,关怀其压力重重的生活,让其有机会展示归属感(如对家乡)是良机。 您将在分析报告中洞悉: 90后的住房需求如何? 一线城市的住房开销是否真的最高? 品牌如何打动焦虑的消费者? 本报告关注当前中国住房市场,探究消费者对住房需求的态度。重点分析人们如何做出购房及租房决策及相应的出资方式。他们对现有住房市场的态度也会予以探讨,以区分不同的消费群体。 报告目录 概述 • 您所需要了解的 • 报告定义 • 不包括 综述 • 市场 数据 1: 住宅和其他商业房产销售面积,2007-2017年(估计) 数据 2: 住宅平均价格和年增速,1998-2017年(估计) 数据 3: 消费支出和增速(按类别区分),2017年 • 市场营销 • 消费者 • 基本需求推动房市 数据 4: 买房关键动机,2017年11月 • 位置对租房者更重要 数据 5: 租房或买房时的考虑因素,2017年11月 数据 6: 买房投资时的关键动机,2017年11月 • 年轻男性接受父母资助更久 数据 7: 父母在子女住房需求上的参与和出资情况(按年龄和婚姻状况区分),2017年11月 • 富裕消费者的月供/收入比最高 数据 8: 房贷月供开销比和个人月收入,2017年11月 • 眼见为实 数据 9: 住房信息渠道,2017年11月 • 90后在面对购房问题时变得实际 数据 10: 90后“非常同意”的住房态度(按性别区分),2017年11月 • 我们的观点 议题与洞察 90后的住房需求如何? 现状 启示 一线城市的住房开销是否真的最高? 现状 启示 品牌如何打动焦虑的消费者? 现状 启示 市场——您所需要了解的 均价9年来直线上升 领涨支出 新措并举 住房市场总览 • 2017年住宅销售面积估计增长5% 数据 11: 住宅和其他商业房产销售面积,2007-2017年(估计) • 住宅销售额在2017年达到10万亿元人民币 数据 12: 住宅和其他商业房产销售额及增速,2007-2017年(估计) • 均价9年来直线上升 数据 13: 住宅平均价格和年增速,1998-2017年(估计) • 住房支出比重最高 数据 14: 消费支出和增速(按类别区分),2017年 市场因素 • 限购令 • 二线城市住房福利“抢人” • 超高租售比 • 与政府共享产权 • 房产税呼之欲出 • 租赁市场的新进者 重点企业——您所需要了解的营销中强调归属感 借用现代科技提高效率 营销举措 • 链家和自如——“住得更好”营销活动 • 瞄准返乡购房者 • 生活方式类跨界营销 谁在创新? • 突破时间和空间的限制 • 在线预订系统 • 老年高端物业 • 翻新老旧社区 消费者——您所需要了解的 • 婚房需求强劲 • 年轻人最看重居住品质 • 高收入者的住房支出/收入比最高 • 90后买房态度实际 购房动机 • 改善居住条件是根本需求 数据 15: 买房关键动机,2017年11月 • “婚房”仍是刚需 数据 16: 前两大买房动机的选择比例(按性别和年龄区分),2017年10月 • 学区房在低线城市更受追捧 数据 17: 为了子女上学方便买房的比例(按城市区分),2017年10月 • 低学历家长最看重学区房 • 与父母同住的年轻男性开始为未来打算 数据 18: 作为投资买房的比例(按住房情况区分),2017年10月 考虑因素 • 买房者和租房者的核心诉求各不相同 数据 19: 租房或买房时的考虑因素,2017年11月 • 租房比买房时对价格更敏感 数据 20: 租房时考虑价格的选择比例(按家庭月收入区分),2017年11月 • 90后租房和买房时最关注居住条件 数据 21: 租房时的考虑因素(按出生年代区分),2017年11月 数据 22: 买房时的考虑因素(按出生年代区分),2017年11月 • 投资者看重升值空间和装潢程度 数据 23: 买房投资时的关键动机,2017年11月 决策参与者与出资者 • 年轻女性做出租房决策时更独立 数据 24: 租房决策参与者(按性别区分),2017年11月 • 13%的90后在租房时获得父母资助 数据 25: 租房出资者(按80后和90后区分),2017年11月 • 伴侣大多会参与买房决策 数据 26: 决策参与者和数量(按租房和买房区分),2017年11月 • 三分之一的90后依赖父母出首付 数据 27: 买房出资者(按首付和月供区分),2017年11月 • 养儿养女的差异 数据 28: 父母在子女住房需求上的参与和出资情况(按年龄和婚姻状况区分),2017年11月 住房开销比例 • 房租在个人月收入中平均占比22% 数据 29: 房租开销,2017年11月 • 90后的房租/收入比最高 数据 30: 房租开销(按出生年代区分),2017年11月 • 平均37%的月收入用于按揭月供 数据 31: 房贷月供开销(按个人月收入区分),2017年11月 数据 32: 房贷月供开销比和个人月收入,2017年11月 • 一线城市居民的住房开销是否最高? 数据 33: 房贷月供占月收入比例(按城市和出生年代区分),2017年11月 信息渠道 • 更倚重传统垂直渠道 数据 34: 住房信息渠道,2017年11月 • 见多识广的80后 数据 35: 住房信息渠道(按出生年代区分),2017年11月 • 中介更受租房者青睐 数据 36: 住房信息渠道(按买房者和租房者区分),2017年11月 • 不同考虑因素导致依赖不同的信息渠道 数据 37: 住房信息渠道对比总数(为基准)(按部分考虑因素区分),2017年11月 住房态度 • 有房带来安全感 数据 38: 住房态度,2017年11月 • 90后住房需求变得实际 数据 39: 90后“非常同意”的住房态度(按性别区分),2017年11月 • 无房者的自我欺骗 数据 40: 有房和无房者(为基准)在所认同的住房态度上的差异,2017年11月 认识英敏特城市精英人群 • 英敏特城市精英人群更关注周边 数据 41: 英敏特城市精英人群和非英敏特城市精英人群(为基准)的买房考虑因素差异,2017年11月 • 英敏特城市精英人群在租金和房贷支出上都更高 • 英敏特城市精英人群也看重在线评论 • 居住状况让英敏特城市精英人群引以为豪 数据 42: 英敏特城市精英人群和非英敏特城市精英人群(作为基准)认为“非常重要”的住房态度差异,2017年11月 实际详细目录内容资讯请联系英敏特 填妥以下表单,英敏特顾问会与您联系 沟通购买意向 * 所有字段均需填写感谢您的兴趣与支持! 英敏特专业顾问会尽快与您联系 您的数据,我们的责任 您对自己的信息如何被处理感到放心是十分重要的,英敏特了解这一点,这也是为什么我们仅出于以下原因收集您的数据: 向您提供相关、有益的通讯 让您有机会与我们的销售团队交流 确保我们促销活动的有效性 更佳地了解人们如何与我们的网站互动 您有权反对此数据的处理或随时更改我们为您发送的通讯。 想了解更多有关英敏特的数据处理指南,点击这里:英敏特 隐私策略 &英敏特 Cookie使用。 名 i 我们为什么收集这个? 因为了解您可以让我们的通讯个性化,并有助于评估我们的活动。 姓 i 我们为什么收集这个? 因为了解您可以让我们的通讯个性化,并有助于评估我们的活动。 公司 i 我们为什么收集这个? 因为无论您是新客户还是老客户,了解您的公司有助于我们保持通讯的相关性。 职位 i 我们为什么收集这个? 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